随着二氧化碳排放量的增加，全球变暖现象变得更加严重。气候多变，冰川融化导致海平面上升，水土流失发生的频率也越来越高，人类的发展已经严重影响了环境的发展，生态危机迫在眉睫。因此，绿色建筑（亦称生态建筑）理念应运而生。作为一种新型的建筑，绿色建筑旨在节约能源，尽可能消除对环境的负面影响，使大部分建筑和环境共生，从而维持生态环境的可持续发展。根据2007年气候变化综合报告可知[1]，美国37%的一次能源和60%的燃料原材料被用于建筑材料。报告还指出，美国建筑业产生的大量二氧化碳对气候变化负有主要责任，交通运输业对环境的影响处于次要地位。因而推广绿色建筑非常重要。
再生设计原则意味着建筑使用再生材料或可再生能源，不仅使建筑真正具有可持续性，而且在很大程度上创造了友好的生态环境。它分为2个方面，建筑材料和可再生能源。通常，由于污染程度高，大多数建筑材料无法回收再利用。城市废物的15%~30%是由建筑工程产生的。建筑行业对环境有很大的影响，因为建筑行业占用大量的自然资源[2]。因此，开发生态材料作为建筑材料具有重要的意义。对于能源消费，人们普遍建议使用可再生能源，如风能、太阳能和地热能，而不是矿物燃料。可再生能源用于建筑中的原因是它们是清洁的和可再生的，可将自然能源转化到建筑物能源应用中。
可修复性原则是许多现有建筑的核心组成部分。修复架构优先于重建架构。例如，一扇破损的木窗可以修复后继续使用，建筑物也是一样可以修复改造，以满足人们新的用途。在当代社会，很少有房屋被拆毁，人们更喜欢翻修或改造现有建筑物，而不是重建。因为重建的费用和对周围环境的负面影响是巨大的。建筑物首先被拆除，然后重建，这不仅仅会大大增加投资，还会给附近的居民带来很大的噪声危害和环境污染。然而，如果建筑物的功能发生变化，工人只需改造需要改变的建筑空间，而不需要改变建筑物的整体结构。这是一种既能节省成本又能减少工人工作量的方法，并且大大减少对环境的污染。
被动生存性原则强调即使当整个建筑的能量系统崩溃或无法工作时，建筑仍然可以运行。被动生存性原则有以下几个方面：（1）自然通风，无论是传统建筑还是绿色建筑，都需要自然通风。因此，建筑不仅要依靠机械系统满足通风要求，还要利用门窗组合来获得新鲜空气。（2）自然采光，绿色建筑尽可能多地吸收阳光以满足采光要求，而不是一味地使用发电机来维持采光。（3）可再生能源利用，如风能、太阳能和地热能，绿色建筑应该使建筑内保持一定的恒温状态，在夜间和冬季保持温暖，在白天和夏季保持凉爽。
这是一个具有材料可以回收利用和高效节能的诠释中心，于2003年建成并投入使用。首先，该中心建设中使用了当地建筑材料和环保木料。如由沙子、水泥和木纤维制成的新隔墙板。此外，所有的室外甲板都是由可再生材料建造的，可再生材料是由回收材料、食品袋和废弃食品制造而成的。该中心也是绿色建筑被动生存性原则应用得很好的一个例子，其中太阳能电池板取代了传统电力的一部分，在一定程度上减少了对传统电力的依赖。
它采用了一个成功的污水处理回用系统。该系统对住宅和办公楼产生的污水就地进行处理后进行再利用，雨水回收系统是该系统的一部分[3]。在对芝加哥中心的实地考察中发现，4个4542L的蓄水池用于收集屋顶上的雨水，并将其储存起来，用于绿化景观灌溉。其余的雨水，不是由屋顶花园或蓄水池收集，而是通过落水管流入湿地。该中心还使用了地源热泵系统和太阳能应用系统来节约传统电能。
2期议会大厦2期坐落在澳大利亚墨尔本的一座新的商业办公楼，是绿色建筑设计成功案例的典范，是澳大利亚的第一座被授予6颗星的绿色星级评定建筑，这令其具有“国际领先”的品质。它采用再生能源、本地材料、下行循环水系统和被动式节能技术。该建筑有效地利用空气自然对流、全新风系统、阳光和水循环系统，使建筑内部在冬季和夜间保持温暖，而在夏季和白天保持凉爽。作为一栋可持续发展的绿色建筑，它有以下特征：（1）在阳台上绿化，整个立面形成垂直绿化，有助于遮阳和净化室内空气；（2）采用活动式遮阳板，由再生木材制成，用于保护正面免受强烈的阳光照射；（3）在外窗内种植景观，有助于减少城市眩光；（4）外窗具有自动开启功能，夏季夜晚，窗户自动开启通风，凉爽的夜晚空气吹入室内，冷却了室内空间；（5）楼层天花板内设计有全新风系统，通风管道与屋顶涡轮风机联通，通过涡轮风机自动旋转，将室内空气排出室外，同时，吸收新鲜空气到室内。而仅仅在冬季的早晨，才需要热水系统。该建筑有下行循环水系统，大约100000L的污水将被提取到污水处理再利用装置，这可以节省约9000L/周的水资源。除此之外，屋顶花园还可以收集雨水并在园艺中再利用。
目前，绿色建筑已经得到了广泛的应用和迅速的发展，并产生了巨大的经济效益、社会效益和环境效益。首先，在很大程度上缓解了气候变化的压力，这也是绿色建筑设计的目标。随着更多的可再生和清洁能源的使用，全球变暖的温室气体排放量下降，水资源的浪费和传统能源的使用也减少了。其次，居住者也从绿色建筑中获益，建筑中使用的有害材料越来越少，因此，人们更愿意留在建筑中愉快地工作、学习或休息。此外，绿色建筑的发展可以刺激经济增长，绿色建筑采用大量的生态材料和可再生能源，延长了绿色建筑的使用寿命，从而大大节省了建设投资。然而，绿色建筑也面临着一些挑战。政府必须对建筑物进行评估。美国绿色建筑委员会（USGBC）创建了一系列能源和环境设计领域的绿色评级体系（LEED），用于评估绿色建筑设计。随着越来越多的项目被注册，LEED取得了巨大的成功。但它也需要不断被更新和完善，以应对不断发展的社会新科技。
综上所述，为了实现绿色建筑的目标，应遵循再生设计原则、可修复性原则和被动生存性原则，采用各种可回收的建筑材料和可再生资源。设计中应尽可能采用自然采光、自然通风，这在新哈里斯保护教育中心、芝加哥绿色技术中心和墨尔本议会大厦2期的工程建设中得到了成功的应用。尽管绿色建筑仍存在一些问题，但是绿色建筑以最小资源消耗量、资源使用最高效、最大限度地满足人类宜居、舒适生存需求为目的，建立了人与自然之间和谐、安全、健康的共生关系。能有效减少温室气体排放和减少能源消耗，是缓解全球变暖压力的重要途径之一。此外，绿色建筑大大地促进了经济增长，提高了全社会经济效益、社会效益和环境效益。发展绿色建筑是全人类发展的必然趋势。
【1】林碧瀛.绿色建筑设计的原则与目标初探[J].工程建设与设计,2020(6):17-18.
【2】谢爱学.绿色建筑设计的原则与目标探讨[J].住宅与房地产,2020(4):75.
该书理论研究扎实，重点突出，通过对园林景观概述、园林景观分类、景观设计表现方法等内容进行详细论述，形成了园林景观设计的完整理论体系。该书按照关联知识的系统化论述结构进行全面解读，通过构建理论分析与实际解读相融合的叙述体系，使全书内容遵循研究规律。当前住宅环境设计主要存在以下问题：一是缺少完善的整体规划与生态环境布局。现阶段，多数住宅环境设计偏向概念设计，实际住宅环境与原有规划、景观需求之间缺乏有效融合。尤其是多数小区住宅环境设计与大众实际生活需求缺少一体化融合，影响了环境设计效果。二是存在盲目设计问题，未能有效践行大众为本的设计思维。当前住宅小区环境设计过程中，为了增添市场“卖点”，盲目堆积环境设计元素，未能将人性化设计、大众使用需求等理念有效融入住宅环境设计活动，影响了住宅环境的观赏体验。三是住宅环境设计缺少文化、地域特色和绿色生态理念的有效融合，部分建筑环境设计时，盲目推崇“异域风情”，缺少景观生态学的有效融合。
该书按照循序渐进的论述原则，将思考题、练习题与论述内容有效融合，使读者能够对该书叙述的理论内容、方法建议和综合应用形成系统化、深层次的理解与应用，有助于巩固读者的学习与理解。在聚焦健康、休闲的时代环境下，在绿色住宅环境设计中，应用传统园林，将实现以下价值：一方面，为大众营造了绿色生态理念，通过将“人与自然、天人一体”的设计理念融入园林设计活动，在精心配制花木、优化住宅环境空间和虚实空间融合中，实现园林景观设计的理想成效。当前大众绿色传统、人文审美的价值理念逐渐回归日常生活。因此，通过挖掘传统园林的写意文雅、生态绿色趣味，从而更能契合大众的生态审美需求，为大众营造绿色生态、内涵突出的住宅环境。另一方面，有效提升了大众的生活品质，改善了大众的幸福生活居住体验。住宅既是大众最基础的生活环境，也是大众精神记忆与家庭文化的重要回归。在绿色住宅环境设计过程中，通过挖掘传统园林所传递和表现的绿色、生态理念，不仅承载、蕴含了大众的心理归属感与精神认同感，也对大众的生活品质、生活幸福感发挥了重要影响。
本章主要由绿色建筑的起源和概念谈起，同时介绍了国际建筑领域有关“生态建筑”实践和设计的方法。3章，太阳能技术在建筑中的应用。总结绿色设计的典型国家，在光能利用、绿色建筑技术和理念等层面的利用。4章，绿色设计中的通风、及水循环系统。
本节阐述了几个与建筑通风相关的概念，随后分享了水循环利用、能源转换的设计要领等。5章，建筑环境中的植被与绿化。从分享国际经验的角度介绍了建筑环境的植被覆盖准则等。6章，绿色材料的应用。意在介绍绿色建筑材料在各种建筑设计中的引入与运用。7章，绿色设计的发展。主要涉及绿色建筑的新思路———“未来系统”，介绍了如何提高绿色建筑的适应性，我国在绿色建筑方面发展与演化的过程，以及可持续建筑运营的理论分析。8章，案例分析。9章，教学实践与作品评析。对部分绿色设计的作品进行鉴赏、点评与总结。由于部分以牺牲自然环境为代价进行城市建设的状况不断增多，对自然环境造成一种不可逆的创伤。作为新时代社会的参与者，应秉持人与自然和谐共生的理念，在生态建设的环境氛围中进行绿色设计。纵观《绿色设计》一书，它不仅向读者阐述了绿色设计的基本理论问题，而且还向读者介绍了具体的绿色设计案例，例如，德国的埃森RME办公大楼和菜比锡新会展中心、德国汉堡伯拉姆费尔德生态村以及弗莱堡的生态小站，坐落于日本东京的蒲公英之家，美国的霍普兰德太阳生活中心，英国的顿卡斯特“诺亚方舟”和伦敦的绿鸟、伦敦图卢兹的“z”计划等，运用典型的案例来充分说明绿色环保设计的重要性，生动而有力。生态环保建设需要我们协同努力，为创作者提供新颖的思路与空间，从而提高设计理念和设计思想。1)现代环境艺术设计应注意建筑材料的节约问题。
设计师要正确认识生态建设的重要意义，在建设中减少建筑材料的用量问题，明确环境建设与生态文明建设之间的关系，善于从各个方位以及各种关系间捕捉问题，把设计师的可持续发展理念与建筑融为一体。2)现代环境设计应注意天然环境与人造环境的结合。天然环境即大自然应有的环境，像园林建设一般以天然环境为主，人造环境为辅，在充分发挥自然优势的同时，避免打破生态环境的平衡，用人造环境弥补环境的缺口与不足。3)现代环境艺术设计在注重形式美的同时，也应加强设计师生态环保的理念，从思想深处增加环保意识，懂得在设计中如何走可持续发展道路，把理念转化为实践，在设计作品中充分展现绿色环保的意识。4)增强社会环保意识，把绿色生态扎根于社会生活空间，营造出良好的现代环境氛围，提升绿色竞争，鼓励符合生态建设的实践，使绿色环境由特殊成为一种自然。
建筑装饰设计施工是建筑工程建设的重要环节，设计施工效果直接影响用户的建筑使用体验，且建筑装饰设计施工造价较高，约占整个建筑工程的30%，投入的能源、资源较多。部分设计人员与施工人员缺乏环保意识，在建筑装饰设计施工的材料选择、设备应用、施工操作中，表现出资源浪费、环境污染等问题，需在建筑装饰设计施工中应用节能环保技术，相关问题。
在绿色建筑工程中，建筑装饰设计施工为重要组成部分，是强化绿色建筑节能环保性能的关键，且装饰装修部分的绿色施工，会影响绿色建筑建设成本、建筑环境及使用功能[1]。装饰设计施工与绿色建筑工程间的关系可用图1表示，基于建筑装饰设计施工的作用及影响，设计施工单位应落实绿色理念，在设计施工中合理应用节能环保技术，具体要点如下。
建筑装饰设计是后续施工的依据，设计人员应综合考虑建筑装饰装修工程的需求和绿色建筑要求，在合适的环节应用节能环保技术，方可取得理想环保成效，降低施工成本，减少能耗与污染。细化来说，节能环保技术在设计环节中的应用如下：（1）开发利用新能源。考虑到建筑装饰装修工程的能耗问题，设计人员可根据装饰装修工程的各专业特点，合理开发太阳能、地热能或风能，引进新技术，减少不可再生能源的应用，或循环利用不可再生能源，进而实现节能环保目标。例如，在建筑空间布局设计时，设计人员应综合考虑建筑光照、通风条件，通过装饰装修的合理布置，合理利用太阳光，减少暖通系统的使用，节约能源；在建筑卫生间、阳台等结构设计时，引进雨水系统、中水回用技术，实现水资源的循环利用，提高建筑环保效益。（2）选择新型建材。在绿色建筑理念普及背景下，新型建材得到广泛应用。建筑装饰设计人员应根据装饰装修工程需求，选择合适的新型建材，以提高装饰装修部分的环保效果。例如，软膜天花板、隔音聚乙烯材料、LED节能灯、硅藻土等，可创造更舒适的建筑环境，减少室内污染和能耗。同时，装饰设计人员也可选择木材、石材或黏土等天然材料或塑料瓶、废旧报纸等可再生材料进行装饰装修，既可减少工程成本，也可实现节能环保目标[2]。（3）设计绿化景观。绿色景观是建筑装饰装修的常用元素，可在现代建筑环境中引入自然因素，放松建筑用户的身心，也可净化室内环境。在建筑装饰设计中，设计人员应根据建筑空间布局，优化设计绿化景观，选择垂直、退台、屋面、室内等多种景观绿化方案，应在绿化景观建设中应用中水回用技术，减少绿色景观维护成本，进一步提升绿化景观建设效益。
在建筑装饰绿色设计的同时，施工单位应严格遵循设计方案，落实环保施工，以取得理想节能环保效果。细化来说，在建筑装饰施工中，节能环保技术应用要点如下：（1）执行环保操作。在建筑装饰施工中，施工单位应在施工前做好技术交底工作，组织施工人员学习装饰设计方案，明确设计方案中绿色装饰施工要点、绿色装饰材料应用要点，指导施工人员切实执行环保施工操作，落实设计方案，发挥设计方案的节能环保作用。（2）加强施工管理。为指导施工人员执行环保操作，施工单位应加强施工管理，引进BIM技术，模拟绿色装饰施工过程，总结绿色装饰施工的工程量、材料清单及施工要点，提高技术交底的全面性及有效性。同时，施工单位可基于BIM技术协调性，统筹规划装饰装修工程的不同专业，合理制定施工计划，减少施工昼间噪声，降本增效。（3）控制施工污染。在建筑装饰施工期间，施工现场产生的废弃物、噪声等，均会引发环境污染，影响节能环保目标的达成。就此，施工单位应在施工现场做好污染控制工作，在施工前评估装饰施工的污染源，合理选择装饰施工设备，避免设备产生噪声或废气；评估装饰材料的毒性，严禁使用有害物质超标的装饰材料，保护施工人员及建筑用户的人身安全；统一收集、处理装饰施工废弃物，回收可循环利用的材料[3]。
本文以滨海月亮湾温泉度假酒店精装修工程为例（下文简称“案例工程”），探究建筑装饰设计施工的节能环保技术要点落实方法。案例工程施工范围为2层裙楼和3层裙楼，施工内容包括强电工程、排水工程、装饰工程、游泳池工程等，装饰装修面积为13550m2。
遵循上述装饰设计节能环保技术应用要点，案例工程的装饰设计人员优化设计工作，有效落实节能环保要求，具体设计方法要点如下：（1）通高空间设计。在建筑中庭设计中，装饰设计人员设计通高中庭结构，扩大中庭空间，增强建筑的采光、通风效果，为建筑用户创造更舒适的建筑环境。细化来说，设计人员在确定中庭高大空间的基础上，配置活动式开启窗，该窗户结构的原材料为钢结构和玻璃，均属于可回收材料，置于建筑裙楼的吊顶下。在后续建筑运行中，开启窗在夏季完全开启，冬季完全关闭，春秋半开半闭，可有效减少夏季和冬季的建筑能耗。（2）应用环保建材。装饰设计人员在案例工程的建筑顶面、墙面及地面等区域，分别选择不同环保建材。在顶面设计中，选择软膜天花材料，该材料色彩、图案丰富，可根据建筑空间风格选择，保持建筑装饰的一致性和美观性；软膜天花吸音效果良好，可创造安静舒适建筑环境；软膜天花材料表面纹路可折射光线，扩散光源光线，减少建筑灯具的使用，节约电能。在墙面设计中，选择硅藻土、环保陶瓷，硅藻土具有较强的气体、液体吸附性，可净化室内空气，调节空间湿度，减少暖通系统的应用；环保陶瓷用于卫生间、厨房等空间的墙面处，可减少甲醛等有害物质排放。在地面设计中，装饰设计人员在大堂等公共空间区域，选用天然石材，遵循国家标准要求，选择符合装饰装修工程要求的无公害材料，节约材料成本。同时，装饰设计人员在建筑装饰品选择时，优先选用柳编、竹制产品，利用其生态自然优势，为绿色建筑建设添砖加瓦。（3）室内绿化设计。在案例工程中，装饰设计人员综合考虑建筑空间特点、建筑空间的美观性及绿化植物存活率，进行水平绿化与垂直绿化设计。在裙楼公共空间、中庭空间实施水平绿化，于合适位置放置大型盆栽；在裙楼的绿化展示墙及中庭墙体处实施垂直绿化，种植藤蔓植物，绿化区域采光效果良好，可减少绿化景观运维成本。
在案例工程中，施工单位通过施工管理与污染控制，合理应用节能环保技术，发挥其绿色优势。在施工管理中，由于装饰设计中应用大量环保建材，为切实发挥环保建材优势，避免环保建材浪费，施工单位利用BIM技术开展材料管理。在实际管理工作中，根据装饰装修工程量，自动编制物料清单，明确各个工序所需的材料量，开展动态材料管理。同时，根据各类材料的特点，施工单位选择全工厂化材料，选择距离施工现场较近的工厂采购各项装饰材料，本地材料使用率高达90%，有效降低施工成本。在污染控制中，装饰施工现场常见的污染物为甲醛、总有机挥发物、苯系物等，危害建筑用户的人身安全。施工单位应在装饰施工期间，做好污染控制工作，创造健康舒适的建筑环境。在案例工程中，施工单位通过如下措施治理污染物：①加强通风，在施工后通过排风装置加强室内通风，降低室内污染物浓度；②光触媒技术，在装饰施工完成后，于建筑室内、装饰物表面喷涂光触媒，利用光触媒的分解作用，进行除臭、净化空气、防霉等处理。
综上所述，在建筑装饰设计中，节能环保技术应用要点在于开发利用新能源、合理应用环保建材、优化设计绿色景观。在建筑装饰施工中，节能环保技术应用要点在于执行环保操作、加强施工管理、控制施工污染。设计人员及施工人员应根据建筑工程特点、地理条件及相关要求，落实能源开发利用、景观设计及施工污染控制等节能环保措施，提高建筑装饰设计施工的环保效益。
[1]倪国荣.基于绿色环保理念的建筑装饰设计施工[J].科技经济导刊，2020，28（16）：58-59.
[2]李晓霞.建筑装饰设计施工及其节能环保问题的探究[J].居业，2020（1）：21-22.
随着经济的快速增长与物质消费水平的提升，住户对于其居住的建筑空间质量和室内环境舒适度也提出了更高的要求。绿色科技住宅体系适应市场变化和需求升级，在强调环保节能和可持续性的绿色建筑理念的基础上，围绕建筑中人的需求，提出营造“以人为本”的健康、舒适、智慧的空间感受和生活方式。其中，提高建筑围护结构及构件热工性能的优化设计和施工改良，是绿色科技住宅体系建立和实现的基础条件。从工程实践来看，绿色科技住宅围护结构节能的技术难点主要集中在提高其系统性和高效性等方面，具体体现在墙体保温和节能门窗的适应性选材、气密热桥施工保障、综合遮阳利用技术、土建装修一体化以及建筑信息平台构建等方面。南京海玥名都项目位于江苏省南京市，属夏热冬冷地区，该地区夏季闷热，冬季阴冷。因此，确保建筑护结构的热工性能是提升房屋居住空间品质的重中之重。
建筑体形系数对建筑节能的影响主要体现在建筑物与室外大气接触的外表面积的大小。规整建筑平面设计以及减少建筑形体的凹凸变化，可以获得较小的建筑体形系数，并在一定程度上减小建筑外表面积，从而防止不必要的传热损失。市场上常见的绿色住宅普遍通过减少建筑立面的异形变化，以尽可能降低建筑体形系数，因而造成建筑立面开洞形式机械平庸，缺乏韵律，失去美感。南京海玥名都绿色科技住宅项目，建筑层数均在16层以上，其中住宅单体的建筑体形系数最大值控制在0.29，低于JGJ134—2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》规定的当建筑层数≥12层、体形系数为0.35的设计限值。但是考虑到消费者对于建筑外形的审美要求和彰显艺术品味的需求，在设计和施工中依然保留了阳台、凸窗等造型设计，通过采用热传导效率较低的高性能保温材料和根据动态节能计算加大保温层厚度（达到100mm），同时对薄弱的关键位置进行加强处理，在保证该绿色建筑护结构热工性能有效性和系统性的前提下，平衡了绿色科技住宅美观性与节能性的矛盾，营造了美观大方、品质高端的立面造型，深受南京高端客户的喜爱，也获得了南京房产同行的赞誉和认可。
室内空气密闭、室内外温差较大、冷热空气频繁接触、材质导热不均匀等都会在围护结构保温薄弱的地方产生热桥效应，造成诸如内墙结露、霉变甚至滴水等房屋破坏，严重影响了住户的居住使用和身体健康。建筑门窗通常不可避免地会存在装配缝隙，室内外压强差会使得空气发生流通交换，出现热能耗和冷能耗的损失。绿色科技住宅对热桥控制、气密性保障等关键环节的设计优化和施工管控要求的标准更高。案例项目对建筑楼栋采取整体性考量，高效节能建筑围护体系结合屋顶严密热阻隔系统，即外墙、屋顶均设厚100mm热固型改性聚苯板增厚保温层，“温控箱”式传热阻断方式，从楼基到楼顶形成严密的隔热保温体系。所有保温层均包裹至阳台内墙部位，公共区域顶面贴保温板，与室内邻近管井内贴保温板，杜绝热桥。此种方式不仅保持了住宅内部的独立性，而且能有效防止能量流失。同时，针对绿色科技住宅屋面保温要求高、屋面设备多、管线复杂等特点，决定采用半倒置式上人保温屋面，即2道防水分别设在结构层上方和保温层上方。此种方式保证了“温控箱”式一体化保温体系的连续性和完整性。绿色科技住宅的外墙保温系统施工并非仅对单一的保温板铺贴工序进行质量控制，而是通过对护体系施工的整体质量把控，将护体系的整体热工性能控制在一定数值范围内，为绿色科技住宅打造合适的“外衣”。其外墙围护施工包含结构墙体施工、螺杆洞封堵、副框安装及窗边处理、外墙粉刷、外墙保温系统施工、外墙饰面施工。项目打破常规护保温材料厚度的限制，采用了厚100mm以上的热固型改性聚苯板外墙保温新技术，在施工中采取加长强化断热桥锚栓固定保温板，每3层且不大于10m设置1道镀锌钢托架。托架采用膨胀螺栓固定在梁、墙等混凝土构件上，膨胀螺栓水平间距不大于600mm，解决了超厚外墙保温层易变形开裂和剥离脱落的质量隐患问题。气密性施工包含了外墙围护系统气密性、楼层层间气密性、楼层内户内与公区气密性三大控制板块。建筑、装饰技术标准制定后应选取房间试做首套样板，对首套样板进行气密性试验，验证整体技术措施可行性。通过热成像仪、发烟器、干冰烟雾检测法找出漏风点位，确定关键工序控制点，建立管控体系。所有技术标准、保障体系确认无误后，方可大面积施工。
设计中往往具有较高的窗墙面积比，通过增大门窗洞口采光通风的面积，来营造通透明净的室内外空间效果，减少了日间室内人工照明量的需要。但窗墙面积比较高，使得太阳辐射大量进入室内，从而加热室内空气，在夏季会造成室温过高。因此，门窗的选材和性能对科技住宅的节能设计尤为重要。而建筑遮阳也是建筑节能行之有效的措施之一。建筑遮阳系统可进行物理阻隔，有效减少辐射热的射入，从而降低室内空气得热，减少空调负荷，达到节能目的；遮阳措施可以调节可见光，防止眩光和光污染，保护人体身心健康。对遮阳采光与保温隔热进行措施整合和优化提升，使得二者发挥协同作用，是绿色科技住宅系统品质围护结构性能提升的关键。案例绿色科技住宅在高窗墙面积比的前提下，进行高性能保温外窗遮阳一体化设计，采用中空充氩气LowE玻璃＋节能窗框，引入中置百叶玻璃窗系统，打破市场常见绿色技术体系的设计局限和性能矛盾，顺利实现了科技住宅飘窗系统。该断热铝合金内置遮阳一体化窗中空玻璃系统，门窗气密性达到6级，窗户K值为1.95，遮阳系数为0.18，有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，实现外窗调整采光、隔声、保温隔热等多重功能。这种方法减少了外遮阳措施对护结构主体构造层和保温层的破坏，杜绝了外遮阳构件老化造成坠落的安全隐患，解决了外置遮阳难以维护而成本奇高的难题；同时倡议住户不使用窗帘布幔等遮阳产品，减少挥发性有机化合物等对室内空气环境的污染，遵从国内外绿色健康建筑评价体系倡议的生活方式。
近年来，从商业住宅到保障性住房，精装修交付的要求在全国多个地区已经逐渐全面实施。绿色科技住宅集成了地源热泵系统、置换新风、天棚/地板辐射末端等技术形式，各类管线预埋或盘结于围护结构的楼板和墙体内部，盘管损坏后的维修成本较高。土建装修一体化，从设计源头事先统一对建筑围护结构构件进行孔洞预留以及固定件预埋的定位和安装，避免了在装修施工阶段随意打槽、穿孔等行为对已有建筑墙体保温系统和科技系统设备管线的结构性破坏。同时，土建过程的质量控制也是施工的关键所在。案例项目末端采用混凝土楼板辐射系统，即在混凝土楼板中预埋PE-RT管，每个空调房间设置一回路，主要通过辐射及对流进行换热。采用内装饰土建一体化设计，主要体现在围护结构楼板内天棚辐射盘管预埋前的深化。管线走向的深化主要结合精装修图纸，避开灯具、天花板龙骨的碰撞螺栓等。吊顶施工时原则上楼板辐射区域不建议吊顶，一方面是为了确保辐射换热效果，另一方面是防止膨胀螺栓对盘管造成损坏。如需吊顶，在预埋前需在图纸中明确膨胀螺栓的点位，在预埋过程中根据定位点预埋φ20mm塑料套管供今后膨胀螺栓使用。在预埋过程中实行严格的质量控制。由于PE-RT材料较为柔软，在进行盘管固定时严禁采用扎丝等金属材料进行绑扎，而需采用尼龙绑扎带进行固定，而在盘管穿梁处，应通过增加塑料套管进行保护。在动火作业过程中需对已完成的盘管采用湿石棉布覆盖。以上措施能够很好地防止因管材柔软、不耐高温所造成的质量问题，最后在施工完成后将各回路进行连通，在混凝土浇筑前，需进行充气打压，确保压力30min内不下降后，带压浇筑混凝土，并持续保压，之后的施工阶段需定期检查保压情况。
项目开发并运用BIM技术，开展住宅小区级的建筑信息模型化，搭建了贯穿设计、施工、质量监管、运维等全生命周期各个环节的信息交换平台，实现全产业链的信息技术平台支持，最大化发挥绿色科技住宅，包括围护结构系统、科技系统体系等在内的综合效能和集成优势。
南京海玥名都绿色科技住宅项目的高效节能建筑围护体系，可使建筑全年负荷降低22.49%，使其制冷取暖能耗大大低于传统住宅，用电量是常规空调的40%～50%，完全满足JGJ134—2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》规定的围护结构设计限值，远优于普通住宅建筑节能标准，最大限度地降低能耗。室内环境湿热体感良好，其参数控制可达到夏季温度不高于26℃，冬季温度不低于18℃，湿度范围为30%～70%，为客户提供了更为健康、舒适、绿色、人性化的居住体验。海玥名都成为江苏省首个获得英国BREEM绿色住宅认证的项目，同时也获得了国家二星级绿色建筑设计标识，取得了良好的社会和经济效益。
